Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Avenida Callao 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Просят US$ 461: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 519, 127 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · +US$ 89/мес Тихая улица

Студия с разделением и балконом US$ 550 · +US$ 89/мес Кондиционер Ваш кандидат: #39 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 461

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 21 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Расчётные коммунальные US$ 83, Всего в месяц US$ 693. Залоговый депозит: US$ 458. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Плита, Рабочее место, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 430 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

El tropezón Ресторан 1 мин пешком
Callao y Corrientes Автобус 2 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Callao (B) Метро 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 153
Всего в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.