Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento 2000, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 50 сборов здания: US$ 345 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590, включая возвращаемый залог US$ 295.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 295: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 186 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 321 · +US$ 26/мес Тихая улица

Новый студио 4 этаж US$ 361 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler Monoambiente, Sarmiento 2046 5º Contrafte US$ 295

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 21 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 295, Сборы здания US$ 50, Расчётные коммунальные US$ 58, Всего в месяц US$ 567. Залоговый депозит: US$ 295. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 556 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sarmiento y Junín Автобус 2 мин пешком
Farmacia Junin Аптека 3 мин пешком
Priamo Кафе 3 мин пешком
Callao (B) Метро 5 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 11 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 403
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 567

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.