Студия с террасой и мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 850

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 942: первый месяц плюс залог US$ 471, который вам вернут.
Просят US$ 471: на 9% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 516, 129 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · +US$ 79/мес Тихая улица

Alquiler | Monoambiente Amoblado con Balcón | Junín 654 | Balvanera US$ 425 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Amoblado Sin Expensas con Terraza US$ 471

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия с отдельной кухней, полноценной ванной комнатой и террасой с грилем. Квартира выходит на улицу и находится на 3-м этаже без лифта (лестница), в доме всего на 10 квартир. Экспенсы включены в указанную цену.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основное студийное пространство, отдельную кухню и выход на террасу, при этом в ванной есть окно для естественной вентиляции.

Терраса с грилем и место под стиральную машину с сушилкой
Полноценная ванная с окном и окно в спальне на фасад
Тихий дом на 10 единиц; 3-й этаж по лестнице
Экспенсы включены в стоимость аренды
Кондиционер не работает (указано, что сломан)

Минусы

Перед заселением стоит учесть расходы при въезде и состояние кондиционера.

Кондиционер указан как сломанный
При въезде требуется первый месяц, депозит и расходы на договор и проверку доходов

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 591 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Viamonte y Ecuador Автобус 2 мин пешком
Il Vero Arturito Ресторан 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Porteña Аптека 5 мин пешком
Córdoba Метро 6 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 471
Расчётные коммунальные US$ 66
Всего в месяц US$ 537

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Всего при подписании US$ 942

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.