Студия с балконом и видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Vuelta de Obligado al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 516, 464 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 333 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 485 · +US$ 40/мес Тихая улица

Светлая студия 31 м² с джакузи US$ 450 · +US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 447

Смотреть все 263 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 263 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бельграно, фасадная, ориентация на Восток, с открытым панорамным видом на реку. Кухня на газу с вытяжкой и полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой. Отдельный сплит-кондиционер и прачечная в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположенная в Бельграно с утренним светом благодаря ориентации на Восток.

Фасадная, ориентация на Восток, открытый панорамный вид на реку.
Газовая кухня с вытяжкой и мебелью (нижние и верхние шкафы).
Полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
Отдельный сплит-кондиционер и лифт в здании.
Разрешены домашние животные; есть laundry в здании.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 512 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Bonafide 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Olivo 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 3 мин пешком
HLY 24 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Ahorro 26 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Fortia Gym Belgrano 15 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 7 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 884
Всего при подписании US$ 1 778

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.