Квартира-студия с балконом в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 497 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 491, включая возвращаемый залог US$ 497 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 497: на 9% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 590 · +US$ 93/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Belgrano US$ 490 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Студия · Belgrano US$ 497

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия 45 m² в Belgrano, окна во двор (contrafrente), 3° этаж B. Новая (никто не жил), общая площадь 45 m², крытых 40 m². Кухня интегрирована, предусмотрено подключение стиральной машины; есть встроенный шкаф от пола до потолка. Установлены электрическая варочная панель и духовка, кондиционер холод/тепло, центральное водоснабжение. Коммунальные платежи здания: около $ 130.000, дополнительно оплачиваются AYSA и ABL. Условия аренды: 1 месяц предоплаты и 1 месяц депозит (в USD); требуется

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 438-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 818 · US$ 507 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parrilla Amiga 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 de Septiembre 23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gontran Cherrier 43 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Roosevelt Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 660/месяц · 637 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 674
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.