Жилье: Студия, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Caballito · Bogotá 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 43% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 575, 49 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #154 из 185 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 387 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #154 Hermoso Monoambiente Amoblado en Caballito US$ 328

Смотреть все 185 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 185 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 328, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 441. Залоговый депозит: US$ 328. Удобства: Кухня, Плита, Микроволновка, Стиральная машина, Рабочее место, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 696 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 2 мин пешком
Avellaneda y García Lorca Автобус 3 мин пешком
Lorca Ресторан 3 мин пешком
Terrazas Cafe Кафе 5 мин пешком
Gran David Autoservicio Супермаркет 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 19 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 361-US$ 459/месяц · 450 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 61
Всего в месяц US$ 441

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.