Студия с балконом и газовой кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 496 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 254, включая возвращаемый залог US$ 418 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 418: на 10% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 379, 243 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · −US$ 39/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Caballito US$ 327 · −US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #112

Студия · Caballito US$ 418

Смотреть все 181 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 181 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделённая студия с балконом и отдельной газовой кухней, ориентирована на восток и с открытым видом на Parque Centenario. Есть кондиционер, газовая плита и подключение под стиральную машину. В здании есть лифт и охрана, а также разрешены домашние животные и профессиональное использование.

Ключевые детали

Площадь квартиры — 44 м² общая (39 м² — покрытая), планировка студии с балконом и отдельной кухней, с ориентацией на восток.

Балкон с открытым видом на Parque Centenario и ориентацией на восток.
Отдельная газовая кухня и подключение для стиральной машины.
Кондиционер и паркетные полы.
Лифт и охрана; камеры видеонаблюдения.
Разрешены питомцы и подходит для профессиональной деятельности.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 537 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Triskel 23 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Amelia 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Héctor Greslebin Площадь 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmática 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 8 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 15 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 418
Всего при подписании US$ 1 254

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.