Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Rojas y Avenida Rivadavia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 30% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 510, 55 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с видом на север 11 этаж US$ 359 Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 33 м² (все 33 м² крытые) на высоком этаже, боковая планировка и северная ориентация в Кабаллито. Кухня с нижними шкафами и ванная комната с ванной. Сдается меблированной и с интернетом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия светлая, с хорошей естественной вентиляцией, кухня объединена с зоной гостиной-столовой.

Площадь: около 33 м² общая, 33 м² крытая.
Кухня оборудована нижними шкафами и плитой на 2 конфорки.
Полноценная ванная с ванной.
Балкон из основного помещения и стол на 2 места.

Минусы

Некоторые параметры не указаны в объявлении (например, тип отопления или конкретные бытовые приборы), поэтому лучше уточнить при просмотре.

В объявлении не указано, входит ли холодильник или духовка.
Нет данных об отоплении или кондиционировании.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

482 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 355-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 209 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Primera Junta Метро A 1 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Roma Espresso 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 2 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Caballito 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 355-US$ 458/месяц · 482 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 514

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.