Жилье: Студия, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida José María Moreno 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 588 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980: первый месяц плюс залог US$ 490, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 27% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 238 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 69 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 107 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 47 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · −US$ 111/мес Тихая улица

Hermoso Departamento con Hermoso Balcon, Vista Abierta, Mucha Luz! US$ 392 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104 Alquiler Monoambiente. Caballito. Apto Mascota US$ 490

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 23 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 755. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Кондиционер, Плита, Спортзал, Бассейн, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 362-US$ 461

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 142 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 387 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 2 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Social 92 Аптека 3 мин пешком
Tea Connection Кафе 3 мин пешком
QueenFit Спортзал 3 мин пешком
Impala del Parque Ресторан 6 мин пешком
Acoyte Метро 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 17 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 362-US$ 461/месяц · 453 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.