Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Azul 171

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 29% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 327, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и встроенной кухней US$ 337 · −US$ 84/мес Кондиционер

Студия с террасой и выходом на крышу, Floresta US$ 388 · −US$ 29/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Alquiler Monoambiente Divisible en Floresta con Balcón y Apto Profesional US$ 421

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия площадью 52 м² с балконом 10 м² во внутренний двор (contrafrente). Электрический (100% electric) объект, подходит для профессионального и коммерческого использования. Экспенсы $196.000 и включают Aysa и электричество.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой делимую студию с балконом во внутреннюю сторону и интегрированной кухней в доме с лифтом и охраной.

Общая площадь: 52 м², балкон 10 м²
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC
Экспенсы: $196.000 (включают Aysa и электричество)
Подходит для профессионального и коммерческого использования, разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Azul Метробус 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Saxon 19 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Hudson Аптека 6 мин пешком
SportClub ACA Flores 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
El Garfio 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 317-US$ 388/месяц · 60 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.