Студия с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Boca · Pi Y Margall 480

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 460 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на уровне медианы сегмента в La Boca (US$ 356, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, La Boca US$ 324 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, La Boca US$ 356 · +US$ 2/мес Ваш кандидат: #8

Pi y Margall 400 Piso 7 N US$ 356

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² общей площади на 7 этаже, с балконом и хорошим видом и освещением. Кухня интегрирована, есть газовая варочная поверхность и духовка, а также полноценная ванная с ванной. Для въезда требуется гарантия собственника CABA или страхование залога (Finaer/Respalda).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом и встроенной кухней, на высоком этаже, с ориентацией на север по данным объявления.

Общая площадь: 34 м² (32 м² покрыто).
Балкон с видом и естественным светом, видны защитные решетки на ограждении.
Кухня: газовая плита и духовка, мойка из нержавеющей стали.
Полноценная ванная с ванной.
Для заселения: 1 месяц аренды и 1 месяц депозита, гарантия CABA или страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacias Ahumada Аптека 3 мин пешком
Bar Argerich 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Chair Супермаркет 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 6 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Magari 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 13 мин пешком
Av. Independencia Метробус 19 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 20 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 356-US$ 550/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.