Угловой лофт с террасой и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Boca · Av. Regimientos de los Patricios

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 318% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на 318% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 359, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, La Boca US$ 1 300 · −US$ 200/мес Тихая улица

Жилье: Студия, La Boca US$ 1 300 · −US$ 200/мес Отопление Ваш кандидат: #4

Loft con Terraza en Esquina con Cochera - Molina Ciudad US$ 1 500

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в здании Molina Ciudad, угловой, с полноценной ванной комнатой и интегрированной кухней. Площадь 80 м² (covered) плюс терраса 120 м², с видом на La Bombonera. Есть кондиционер и парковка на антресольном уровне, а также премиальные удобства и охрана/ресепшн 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Лофт индустриального дизайна с открытой планировкой и выходом на большую террасу, в здании с множеством удобств.

Площадь: 80 м² (covered) и терраса: 120 м² (примерно).
Интегрированная кухня и полноценная ванная; кондиционер.
Парковка на антресольном уровне (1 место).
Удобства: подогреваемый бассейн и солярий, спортзал, сухая сауна, коворкинг, SUM и прачечная.
Охрана и ресепшн 24/7.

Минусы

Указанные площади и размеры носят ориентировочный характер и подлежат проверке по плану/документам.

Размеры в объявлении приблизительные и требуют подтверждения по документам.
В тексте не указаны подробности по бытовой технике кухни (кроме наличия интегрированной кухни).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

3 места в пешей доступности

Cambalache 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Cafe de los artistas 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

La Boca · US$ 335-US$ 550/месяц · 55 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 801
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.