Жилье: Студия, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · 7 Y 39, LA Plata, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 321 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 351 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 953: первый месяц плюс залог US$ 322, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 8% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 296, 266 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 303 · −US$ 18/мес Тихая улица

Monoambiente US$ 329 · +US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #168 Departamento Alquiler La Plata US$ 321

Смотреть все 228 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 228 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Plata · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 322, Сборы здания US$ 30, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 515. Залоговый депозит: US$ 322. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Avenida 7 y 40 Автобус 2 мин пешком
Skay Gym Спортзал 2 мин пешком
Plaza General Olazábal Площадь 4 мин пешком
Marsico Аптека 4 мин пешком
Tullo Pizza Ресторан 4 мин пешком
Cafe Nash Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 419
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Всего в месяц US$ 515

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Комиссия агентства собственника US$ 309
Всего при подписании US$ 953

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.