Студия с балконом и встроенной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · 38 e/ 8 y 9, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 009: первый месяц плюс залог US$ 341, который вам вернут.
Просят US$ 341: на 16% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 225 объявлений).
Для вашего профиля это #141 из 176 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия во двор со сплитом US$ 282 · −US$ 59/мес Тихая улица

Monoambiente US$ 328 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #141 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 341

Смотреть все 176 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 176 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная студия в здании категории: очень светлая основная комната с выходом на балкон и открытым видом. Встроенная оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, а также барной стойкой для завтраков. Есть полноценная ванная комната; договор на 24 месяца с квартальным обновлением по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и прямым выходом на балкон из основной комнаты.

Балкон с открытым видом, доступ из основной комнаты
Встроенная оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, барная стойка
Полноценная ванная комната
Договор на 24 месяца с квартальным обновлением по ICL

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Olazábal Автобус 3 мин пешком
Plaza General Olazábal Площадь 3 мин пешком
Sarti Аптека 4 мин пешком
Tullo Pizza Ресторан 4 мин пешком
Skay Gym Спортзал 6 мин пешком
Saavedra Café Vermut Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 45 Расчётные сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 489 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Расчётные сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 544

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 341
Комиссия агентства собственника US$ 327
Всего при подписании US$ 1 009

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.