Студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · ITUZAINGO 1429. Entre Oncativo y Basavilbaso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 230 плюс US$ 70 коммунальных: US$ 300 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 460: первый месяц плюс залог US$ 230, который вам вернут.
Просят US$ 230: на 22% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 295, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 62 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente a Estrenar US$ 262 · +US$ 32/мес

Квартира-студия в Lanús US$ 262 · +US$ 32/мес Ваш кандидат: #14 Departamento Monoambiente. | Ituzaingo 1429 US$ 230

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 28 м² в Ланусе, на 1-м этаже, окна выходят на улицу; вход по лестнице. Есть установленный кондиционер, шкаф, керамические полы и отопление с балансируемой тягой. Кухня/офис отдельные: нижние и верхние шкафы, а ванная комната с душевым поддоном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 28 м² с отдельной кухней/офисом и ванной с душевым поддоном, расположена на 1-м этаже по лестнице и выходит на фасад.

Площадь 28 м², вид на улицу (front-facing).
Установленный кондиционер и обогреватель с балансируемой тягой.
Отдельная кухня/офис с нижними и верхними шкафами, газовая плита.
Ванная с душевым поддоном.
Керамические полы и встроенный шкаф.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 4 мин пешком
Estación Lanús Автобус 7 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 8 мин пешком
Plaza Sarmiento Парк 9 мин пешком
La Diva Кафе 9 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 230/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 262-US$ 328/месяц · 217 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 230
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 230
Залоговый депозит US$ 230
Всего при подписании US$ 460

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.