Квартира-студия новая с балконом в Lanús Oeste

Квартира-студия новая с балконом в Lanús Oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · Aristóbulo Del Valle 150, B1824 Lanús, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 38 мин/день, на 22% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 22% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 298, 125 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 77 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 38 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −38 мин/день · −US$ 86/мес Тихая улица

Студия 4 этаж север US$ 348 · −40 мин/день · −US$ 16/мес Ваш кандидат: #35 Monoambiente A Estrenar En Lanusita - Apto Profesional ,con Cochera Cubierta US$ 364

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду, новая (никто не жил), с балконом. Площадь и этаж не указаны. Окна на две стороны: при входе есть окно, вторая створка выходит на балкон; пол из керамогранита. В квартире полноценная ванная с ванной, кухня с мебелью верх/низ и керамической отделкой, балкон с деревянным настилом Deck, электрический водонагреватель и место для подключения стиральной машины. Предусмотрено (закреплённое) парковочное место под крышей. Апартаменты с возможностью профессионального использования

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pastas 12 de Octubre Ресторан 2 мин пешком
South Cafe Кафе 3 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Farma Sur Аптека 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 7 мин пешком
Plaza General Arias Парк 18 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 549 999)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 265–US$ 331/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.