Студия в Линьерс с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · Cosquín 100, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 359, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Liniers US$ 248 · −US$ 46/мес Отопление

Студия 40 м², балкон и двойные окна US$ 366 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 294

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Линьерс: в одной квартале от Av. Rivadavia и в двух кварталах от ж/д станции. В здании есть лифт, в квартире установлен термотанк. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с кухней в одном пространстве и отдельной ванной комнатой, рядом с Av. Rivadavia и железнодорожным доступом.

Расположение: 1 квартал от Av. Rivadavia и 2 квартала до ж/д станции.
В здании есть лифт (main elevators).
Термотанк для горячей воды.
Кухня: 4 конфорки и духовка; ванная: душ/ванна (комбо).
Без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Amistad 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Jaula 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Liniers 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Continental 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 8 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 327-US$ 392/месяц · 76 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.