Жилье: Студия, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avda. de Mayo al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588: первый месяц плюс залог US$ 294, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 36% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 458, 241 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 8 этаж, паркет US$ 346 · +US$ 52/мес Размер ванной

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #62 Departamento 1 Ambiente en Monserrat US$ 294

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Monserrat · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 294, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 511. Залоговый депозит: US$ 294. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

366 объявлений · медиана US$ 474 аренды · диапазон US$ 382-US$ 645

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 050 · диапазон US$ 884-US$ 1 583 · US$ 539 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Belgrano y 9 de Julio Автобус 1 мин пешком
Confitería La Union Ресторан 1 мин пешком
Moreno Метро 2 мин пешком
Belgrano Метробус 2 мин пешком
Provincia de Jujuy Площадь 2 мин пешком
FE Аптека 2 мин пешком
Aire Спортзал 2 мин пешком
Express Market Супермаркет 3 мин пешком
Calypso Кафе 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 14 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 382-US$ 645/месяц · 366 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 1 615 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.