Монсеррат, мини-кухня и ванна

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avda. de Mayo al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 363 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278, включая возвращаемый залог US$ 292.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 292: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 447, 289 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Monserrat US$ 357 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия под офис в Monserrat US$ 356 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 292

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Монсеррате: один комфортный основной зал с оборудованной мини-кухней. Есть полноценная ванная комната с ванной. Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией IPC, депозит 1 месяц и аванс 1 месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка в формате одного помещения с мини-кухней и одной полноценной ванной, в центральной зоне Av. de Mayo рядом с 9 de Julio.

Расположение на Av. de Mayo, в нескольких метрах от 9 de Julio, с удобным доступом к метро, автобусам и Metrobus.
Основное помещение с оборудованной мини-кухней; видна небольшая обеденная зона со столом и 2 стульями.
Полноценная ванная комната с ванной.
Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией IPC; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц; seguro de caución.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

441 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 927-US$ 1 606 · US$ 617 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Confitería La Union 63 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Moreno Метро C 2 мин пешком
Belgrano Метробус E 2 мин пешком
Provincia de Jujuy Площадь 2 мин пешком
FE 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Express Market 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Calypso 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 14 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 441 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 538

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 278

Меблировка: ≈ US$ 1 346 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.