Студия с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Calderón de la Barca al 2100

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 252 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 504, включая возвращаемый залог US$ 252.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 252: на 32% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 369, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 31 м² общая (28 м² жилая) в Монте Кастро, 3-й этаж, окна на улицу. Есть отдельная кухня с газовой духовкой и полноценная ванная с ванной, а также балкон на улицу с панорамным видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню и выход на балкон из основной комнаты.

31 м² общая (28 м² покрытая), 3-й этаж, на улицу
Отдельная кухня с газовой духовкой и газовой плитой
Полноценная ванная с ванной
Балкон на улицу с панорамным видом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monte Castro · Студия · Июл 2026

91 объявление · медиана US$ 369 аренды · диапазон US$ 338-US$ 402

Аренда на Airbnb · медиана US$ 571 · диапазон US$ 511-US$ 609 · US$ 70 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Mario 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Lope de Vega 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide Кафе 7 мин пешком
Baires Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Doctor Juan B. Terán Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 252/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 338-US$ 402/месяц · 91 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 252
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 501

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 252
Залоговый депозит US$ 252
Всего при подписании US$ 504

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.