Студия с бассейном и спортзалом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Correa 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 592, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 13% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$650 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Monoambiente a Estrenar en El Barrio de Nuñez US$ 421

Новый студио с балконом US$ 453 · +US$ 32/мес Кондиционер

Студия с террасой и спортзалом, Núñez US$ 388 · −US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 421, Сборы здания US$ 58, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 792. Залоговый депозит: US$ 421. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Холодильник, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

317 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 447-US$ 640

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 099-US$ 1 608 · US$ 475 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ramallo Метробус 3 мин пешком
Forma 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Félix Lima Площадь 4 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 640/месяц · 317 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 750
Всего при подписании US$ 1 592

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.