Студия с патио и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ohiggins 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 926, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 484 · +US$ 2/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 419 · −US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 484

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с интегрированной кухней и 1 полноценной ванной комнатой. Есть патио и терраса, а также удобства в здании: SUM, гриль, джакузи и солярий. В объявлении указаны расходы на здание и что парковка опциональна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с зоной на улице и общими удобствами дома, с интегрированной кухней и полноценной ванной.

Студия с интегрированной кухней и 1 ванной
Патио и терраса
Удобства дома: SUM, гриль, джакузи, солярий
Расходы на здание указаны: $135.000
Парковка опциональна

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cuadra 30 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Estación Núñez 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Campo Salles Метробус 6 мин пешком
Diarco Barrio 15 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 243
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Гарантия/кауцион US$ 958
Всего при подписании US$ 1 926

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.