Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 485: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 505 · +US$ 25/мес Кондиционер

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 440 · −US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Departamento en Nuñez US$ 485

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² в Нуньесе с балконом на фасаде и окнами от пола до потолка. Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и встраиваемой электрической духовкой, а также полноценная ванная с душем вровень с полом и стеклянной перегородкой. В здании есть amenities: бассейн, солярий, гриль, прачечная и велопарковка, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная студия с интегрированной кухней и выходом на балкон в здании с amenities и лифтом.

Площадь: 30 м²; балкон на фасаде и открытый вид.
Кухня: электрическая плита и встраиваемая электродуховка; электрический бойлер.
Установлен сплит-кондиционер (холод/тепло).
Amenities: бассейн с видом, солярий, гриль, laundry и велопарковка; кафе на первом этаже.
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия собственника или страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

330 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 581 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Correa Метробус 2 мин пешком
Oasis 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Latino 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 3 мин пешком
Take Away 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 330 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.