Студия с балконом, Лас Канитас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Migueletes 500, Las Cañitas, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 122 коммунальных: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 529 объявлений).
Для вашего профиля это #130 из 263 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 191 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · +US$ 65/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #130 Departamento En Alquiler En Las Cañitas, Capital Federal, Buenos Aires US$ 361

Смотреть все 263 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 263 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая студия в районе Лас Канитас с встроенными шкафами и интегрированной кухней. Полностью обновленная ванная, центральная подача горячей воды и сплит-кондиционер (холод/тепло). Примерно в 100 м от Av. Del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает места хранения, интегрированную кухню и выход на балкон.

Интегрированная кухня с духовкой и 4 конфорками, есть вытяжка.
Полностью обновленная ванная с душем (без ванны) и тумбой под раковину.
Центральная горячая вода и сплит A/C (холод/тепло).
Балкон с металлическим ограждением и керамическим полом.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,173 объявления · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 840 · US$ 699 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Arista Кафе 1 мин пешком
Romario Ресторан 2 мин пешком
Matienzo y Libertador Автобус 3 мин пешком
Las Cañitas Супермаркет 3 мин пешком
Matienzo Аптека 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 7 мин пешком
Funcional Gym Спортзал 8 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 16 мин пешком
Ministro Carranza Метро 17 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 732

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.