Жилье: Студия, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Beruti 4441, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 346 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 692: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 346.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 346: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 431, 515 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 95 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 204 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$530 000 3 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 33 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 · +US$ 79/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 425 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #184 Departamento Monoambiente Con Vista Abierta Y Bajas Expensas US$ 346

Смотреть все 256 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 256 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Palermo · 18 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 346, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 57, Всего в месяц US$ 645. Залоговый депозит: US$ 346.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 277 объявлений · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 454-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 428 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 876 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Oro y Beruti Автобус 2 мин пешком
Farmacia Nueva Argentina (Delfar) Аптека 3 мин пешком
My Place Кафе 3 мин пешком
Parrilla La Amistad Ресторан 3 мин пешком
Palermo Метро 5 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 5 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
SportClub Спортзал 7 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 9 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 346/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 454-US$ 800/месяц · 2 277 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 346
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 481
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 346
Залоговый депозит US$ 346
Всего при подписании US$ 692

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.