2-комнатная квартира Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · GÜEMES 4800. Entre Godoy Cruz y Fray Justo Maria De Oro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 341 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023: первый месяц плюс залог US$ 682, который вам вернут.
Просят US$ 341: на 24% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 446, 529 объявлений).
Для вашего профиля это #72 из 253 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 191 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 426 · +US$ 85/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72 Departamento 2 Ambientes 0 Dorm.. | Güemes Al 4800 US$ 341

Смотреть все 253 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 253 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Палермо, на Güemes 4800, в небольшом доме. В ней есть просторная гостиная-столовая с паркетным полом и кондиционером только на охлаждение, отдельная оборудованная кухня и спальня со встроенным шкафом. Полная ванная комната с ванной, а в здании есть постоянный смотритель на полдня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает большую гостиную-столовую с выходом в спальню, отдельную кухню и полноценную ванную комнату в доме с персоналом.

Общая площадь 33 м² (30 м² покрыто).
Кондиционер холодного типа в гостиной-столовой.
Спальня со встроенным шкафом и хорошей вентиляцией.
Полная ванная с ванной.
Коммунальные расходы указаны: ARS $130.000 (май, оплата в июне), плюс прочие налоги за счет арендатора.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,173 объявления · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 840 · US$ 834 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santo Remedio Аптека 1 мин пешком
Godoy Cruz y Güemes Автобус 2 мин пешком
Gustó Café Кафе 2 мин пешком
Palermo Метро 4 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 682
Всего при подписании US$ 1 023

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.