Квартира-студия с мебелью в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар.
Просят US$ 425: на 39% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 829 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появился 71 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 477 · +US$ 53/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 490 · +US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #169

Студия · Palermo US$ 425

Смотреть все 172 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 172 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 спальня, полностью меблирована и оборудована, в Palermo. Окна выходят на улицу, на озеленённую часть без проезда транспорта. В студии кровать Queen, электрический термонагреватель, паркетный пол, кухня с 2 электрическими конфорками и холодильником, а также барная стойка на 2 человека. В ванной душ. Коммунальные платежи здания, ABL, AYSA, Metrogas и Wi‑Fi оплачиваются отдельно. Аренда на временный срок, оплата может быть в USD или ARS, депозит за 1 месяц, возможна аренд

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 885 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Bruna 31 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla La Amistad 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza del Bicentenario Площадь 5 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 6 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Расчётный итог в месяц US$ 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Расчётная комиссия агентства US$ 425
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 700

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.