Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Baez 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 781 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 7% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 832 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 490 · −US$ 160/мес Отопление

Новый студио, Палермо US$ 490 · −US$ 160/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Las Cañitas US$ 650

Смотреть все 465 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 465 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Лас-Канитас площадью 40 м² с балконом и уличной мебелью. Есть кондиционер и центральное отопление (включено в расходы), а также премиальные удобства в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как полностью укомплектованная и с доступом к удобствам внутри дома.

40 м² общая площадь (35 м² покрытая) по адресу Báez 644, Лас-Канитас
Зона гостиной с кондиционером, ТВ и выходом на балкон
Полностью оборудованная кухня с холодильником и техникой (электрочайник и блендер)
Удобства здания: бассейн, джакузи, сауна, тренажёрный зал, гриль, солярий и прачечная

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 486 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 001 · US$ 652 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Vaffanculo cantina italiana 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gökotta 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Napp 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Las Cañitas Площадь 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Irma 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 10 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 12 мин пешком
Pacifico Метробус 13 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 131
Промежуточный итог US$ 781
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Всего в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.