Студия в форме L с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Julian Alvarez 1200, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 725 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 15% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 515 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 114 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 556 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #213 Alquiler Monoamb En L Con Cochera Opcional. Amenities US$ 490

Смотреть все 325 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 325 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в форме L на 1-м этаже с балконом и кухней, объединённой с зоной отдыха и отделённой барной стойкой. Есть полноценная ванная, подготовка под установку кондиционера и центральное отопление тёплым полом с регулировкой из квартиры. В здании есть лифты, бассейн, спортзал, общая терраса на крыше с солярием и грилем; ночная охрана, без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия в форме L с балконом и интегрированной кухней находится в доме с общими удобствами и ночной охраной.

Балкон 1.80 x 3.30 м; квартира на 1-м этаже с видом на улицу
Электрическая плита с духовкой; кухня интегрирована и отделена барной стойкой
Центральные услуги: горячая вода и отопление тёплым полом с регулировкой из квартиры
Подготовка под кондиционер
1 парковочное место; домашних животных нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 579 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Luna Cafe Кафе 1 мин пешком
Glumy Ресторан 2 мин пешком
Cabrera y Juián Álvarez Автобус 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 4 мин пешком
Xin Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 14 мин пешком
Honduras Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 900

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.