Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Av. de Los Incas al 5100 5to Piso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 356: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 388, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, Parque Chas US$ 375 · +US$ 23/мес Тихая улица

Студия с консьержем и балконом, Parque Chas US$ 343 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento Monoambiente en Alquiler Parque Chas Villa Urquiza US$ 356

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студийный формат: 28 м² общая площадь (25 м² покрытая), с балконом и видом на улицу по Av. Los Incas. Есть кондиционер холод/тепло, мини-кухня с 2 конфорками и полноценная ванная с биде и душем. Примерно в 6 кварталах от станции Los Incas линии B метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом и базовым набором удобств, с договором на 24 месяца и квартальными корректировками по ICL.

28 м² общая (25 м² покрытая), восточная ориентация и фронтальное расположение
Балкон на Av. Los Incas
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода
Мини-кухня с 2 конфорками и верхними/нижними шкафами
Полноценная ванная с биде и душем

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 3 мин пешком
Parque Chas 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Victorica 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Shop 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 12 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 15 мин пешком
Agronomia Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 350-US$ 442/месяц · 79 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.