Студия с балконом и кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Av. de Los Incas al 5100 5to piso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 467 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 359: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Parque Chas US$ 379 · +US$ 20/мес Тихая улица

31 м², балкон и терраса US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с балконом на Av. Los Incas и кондиционером (холод/тепло). Кухня в формате kitchenette с 2-конфорочной плитой и полноценная ванная с биде и душем. Примерно в 6 кварталах от станции Los Incas линии B метро (Subte B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает балкон и встроенную kitchenette, а также перечислены услуги и безопасность в объявлении.

Балкон на Av. Los Incas и кондиционер hot/cold
Kitchenette с 2 конфорками и центральной горячей водой
Полноценная ванная с биде и душем
Subte B: станция Los Incas ~6 кварталов

Минусы

Для уточнения деталей по кухне и комплектации лучше свериться с фото.

Духовка не указана; кухня описана как kitchenette с 2-конфорочной плитой.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 3 мин пешком
Parque Chas 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Victorica 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Shop 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 12 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 15 мин пешком
Agronomia Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 346-US$ 444/месяц · 84 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.