Жилье: Студия, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Av Jujuy Al 1900, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 328 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 983: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 23% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 426, 21 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 10 сопоставимых в Parque Patricios.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 328

Студия с балконом и террасой US$ 393 · +US$ 65/мес Отопление

Monoambiente Amplio Al Frente . Excelente Edificio .apto Profesional . A 1 Cuadra Hospital Garraham .calle Pedro Echague 1760 US$ 300 · −US$ 28/мес Горячая вода

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Patricios · 29 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 328, Сборы здания US$ 95, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 581. Залоговый депозит: US$ 328. Удобства: Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · Студия · Июл 2026

43 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 361-US$ 492

Аренда на Airbnb · медиана US$ 621 · диапазон US$ 551-US$ 715 · US$ 40 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

15 de Noviembre y Jujuy Автобус 2 мин пешком
Caseros Метро 4 мин пешком
Jujuy Метробус 4 мин пешком
Snackbar Кафе 4 мин пешком
Farmacia Аптека 8 мин пешком
Lo de Titin Ресторан 8 мин пешком
Parque Florentino Ameghino Парк 10 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Площадь 10 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 11 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 361-US$ 492/месяц · 43 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 327
Всего при подписании US$ 983

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.