Студия с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Студия с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Puerto Madero · Calle República Bolivariana De Venezuela 0, Puerto Madero, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 382, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 9% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 100, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 79 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 000 · −US$ 200/мес Размер ванной Ваш кандидат: #129

Alquiler Monoambiente Puerto Madero Con Cochera US$ 1 200

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Puerto Madero · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 200, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 73, Расчётный итог в месяц US$ 1 875. Залоговый депозит: US$ 1 200. Удобства: Спортзал, Бассейн, Портье, Парковка, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

344 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 932-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 333 · диапазон US$ 2 106-US$ 2 685 · US$ 458 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 5 мин пешком
Latino 71 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1 300/месяц · 344 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 50
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 408
Расчётный итог в месяц US$ 1 875

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 606
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 5 382

Меблировка: ≈ US$ 1 314 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.