Меблированная студия в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho e/ Santa Fe y Marcelo Torcuato de Alvear

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 393: на 35% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 411 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 361 · −US$ 33/мес Тихая улица

Светлая студия с балконом US$ 407 · +US$ 15/мес Письменный стол Ваш кандидат: #29 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Реколете, на улице Аякучо между Санта-Фе и Марсело Торкуато де Альвеар. Высокий этаж, фронтальная планировка, западная ориентация; есть оборудованная кухня и зона столовой/гостиной. Около 22 м² покрытой площади и указанные ориентировочные расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью около 22 м² с оборудованной кухней и отдельной ванной комнатой, на высоком этаже с хорошей естественной вентиляцией.

Около 22 м² покрытой площади.
Оборудованная кухня с нижними шкафами и местом для небольшого обеда.
Полная ванная с душем (без ванны) и умывальником.
Индивидуальный кондиционер и отопление указаны в удобствах.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 729 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ayacucho y Santa Fe Автобус 2 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Pertutti Ресторан 3 мин пешком
Genesis Спортзал 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 84
Всего в месяц US$ 543

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.