Студия с балконом Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Bellini Plaza SAN Martin | Esmeralda 900 | 23° 04, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 76% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 750.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 750: на 76% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 425, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия на высоком этаже US$ 600 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Monoambiente En Venta Y/o Alquiler En Retiro US$ 750

81 м² студия, Ретиро US$ 702 · −US$ 51/мес Тихая улица

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 23-м этаже с балконом и панорамным видом в Bellini Plaza San Martín, район Ретиро. Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью на 2 конфорки, кондиционер холод/тепло и ванная комната с ванной. В здании есть подогреваемый открытый бассейн, тренажерный зал, сауна, SUM, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону отдыха/сна и рабочий стол, а также выход на балкон из основного помещения.

23-й этаж, балкон и большие окна
Интегрированная кухня с 2 конфорками
Кондиционер холод/тепло и ванна
Удобства: подогреваемый бассейн, спортзал, сауна, SUM и прачечная
Охрана 24/7; 0 парковочных мест; без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

390 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 267 · диапазон US$ 966-US$ 1 877 · US$ 189 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Starbucks Кафе 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Bandy Аптека 2 мин пешком
Tanta Ресторан 2 мин пешком
Eurofit Спортзал 2 мин пешком
Galerías Pacífico Автобус 3 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 915
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 078

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Всего при подписании US$ 1 500

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.