Студия с частным патио 17 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Saavedra · Arias 3023, Saavedra, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 523: на 18% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 444, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с собственным патио и грилем US$ 523 Тихая улица

Жилье: Студия, Saavedra US$ 480 · −US$ 43/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Monoambiente Alquiler Con Gran Patio Y Parrilla Privados - Edificio Con Piscina - Saavedra US$ 523

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Сааведра (Arias между Quintana y Zapiola), 1-й этаж, окна во двор/контрафронт, ориентация на север. Есть собственное патио 17 м² с полузакрытой зоной 3 м² под гриль, а также интегрированная кухня с оборудованием Johnson. В здании есть SUM, бассейн и солярий с натуральной травой; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 55 м² с собственным патио и грилем в доме с бассейном и зоной SUM.

Площадь: 35 м² покрыто + 17 м² открытое патио + 3 м² полузакрытая зона с грилем (55 м² всего).
Кондиционирование split (холод/тепло) Surrey и ориентация на север, контрафронт: больше света и тишины.
Интегрированная кухня с оборудованием Johnson и подготовленное место в мебели под стиральную машину (скрыто).
Полная ванная с естественной вентиляцией.
В здании: лифт, SUM и бассейн; безопасность: камеры, доступ по коду и видеодомофон Hikvision.

Минусы

Некоторые условия договора и сумма залога не указаны фиксированно в объявлении.

Залог: сумма к согласованию.
Требуемая гарантия: CABA property guarantee.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Benjamín Vicuña Mackenna Площадь 3 мин пешком
Bar Broa 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
HLY 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
instituto de enseñanza Gallo Спортзал 4 мин пешком
A Morfar 3 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
San Juan Аптека 8 мин пешком
Deheza Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 402-US$ 521/месяц · 140 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 753
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.