Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Saavedra 800, Piso 9

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 338 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 409 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 478, включая возвращаемый залог US$ 338. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 338: на 13% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 388, 119 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Сан-Кристобаль, на углу Av. Independencia и Saavedra. Электрическая встроенная кухня, полноценная ванная и полы из керамогранита под дерево. Есть сплит-кондиционер холод/тепло и общие удобства здания: SUM, солярий и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней и балконом, в доме с удобствами и арендой на 24 месяца.

Электрическая встроенная кухня и полноценная ванная с премиальной сантехникой
Сплит-кондиционер холод/тепло уже установлен
Полы из керамогранита под дерево
Балкон с боковым остеклением
Удобства: SUM, солярий и гриль

Минусы

В объявлении есть расхождение по правилам для животных между текстом условий и блоком amenities, поэтому это стоит уточнить при визите.

В тексте указано, что с животными нельзя, но в блоке amenities написано «Pets allowed».

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

165 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 029 · диапазон US$ 924-US$ 1 226 · US$ 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Lider 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bar de Cao 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 4 мин пешком
Venezuela Метро H 7 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 9 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Jujuy Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 338/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 356-US$ 453/месяц · 165 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 338
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 338
Залоговый депозит US$ 338
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 802
Всего при подписании US$ 1 478

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.