Студия 7 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · San Juan al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 421: на 9% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 388, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 324 · −US$ 97/мес Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 324 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #62

Venta o Alquiler Monoambiente en San Cristóbal US$ 421

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² общая (25 м² покрытая) на 7 этаже, северная ориентация, с балконом. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная. В здании: бассейн, спортзал, SUM, прачечная и охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на высоком этаже с балконом и удобствами в доме, расположенная на Av. San Juan.

30 м² общая площадь (25 м² покрытая) и балкон 5 м².
7 этаж, северная ориентация, выход из основной комнаты на балкон.
Интегрированная кухня с мебелью и полноценная ванная.
Удобства здания: бассейн, спортзал, SUM, прачечная и охрана/вigilancia.
Адрес: Av. San Juan 2800, рядом с линиями Subte E и H.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 275 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jujuy Метро E 2 мин пешком
Vea 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaSalud 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ugi's 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Isla de Capri 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 346 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.