Меблированная квартира-студия в San Nicolás

Меблированная квартира-студия в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Rivadavia al 1300 entre Uruguay y Talcahuano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 32% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 531, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Nicolás US$ 600 · −US$ 100/мес Тихая улица

Северная сторона, полностью меблировано US$ 576 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 ambiente с мебелью и оборудованием, 1 спальня, в San Nicolás. Встроенная кухня с бытовой техникой и посудой, полный санузел, кондиционер (холод/тепло) и балкон. В объявлении указано, что срок аренды составляет минимум 1 месяц и до 12 месяцев с возможностью продления; включены коммунальные платежи здания и услуги, а также постельное бельё.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 926-US$ 1 484 · US$ 229 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sáenz Peña Метро A/LSM 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las medialunas del Abuelo 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española 70 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 84 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 620/месяц · 356 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 873
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Расчётная комиссия агентства US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.