Студия с удобствами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Santa Rita · Camarones 2700 - 3000, Santa Rita, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 225, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 388, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 375 · +US$ 49/мес Тихая улица

Студия с балконом и террасой US$ 356 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler De Monoambiente. Con Amenites,laundry ,sin Y Parrilla.a Media Cuadra De De Av Nazca US$ 324

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду с отдельной ванной комнатой и одним основным помещением. Есть видимый сплит-кондиционер, а в здании предусмотрены удобства и прачечная. Парковка не включена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с полной ванной комнатой выглядит без мебели, при этом в ней есть видимый климат-контроль и домофон.

Сплит-кондиционер в основном помещении.
Ванная с душем и тумбой с раковиной.
В здании есть удобства и laundry.
Парковка: 0.

Минусы

Некоторые позиции (полная кухонная техника, холодильник или стиральная машина) не видны на фото, поэтому лучше уточнить при просмотре или у автора объявления.

На фото не видно плиты/духовки и холодильника.
В квартире не видно стиральной/сушильной техники.
На изображениях не видно балкона.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Nueva Nazca 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Buenos Ayres Pizza 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gerbo Sport 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Amancio 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Super Dragon 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Nazca Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 358-US$ 425/месяц · 66 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 225

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.