Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Roseti 2050

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 435 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 731, включая возвращаемый залог US$ 435.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 435: на уровне медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 422, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 396 · −US$ 39/мес

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Villa Ortúzar US$ 480 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Monoambiente con Balcón Aterrazado Al Frente | Seguridad 24 Hs | Piscina y Sum US$ 435

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с террасным балконом, выходящим на фасад, и ориентацией на север. Есть кондиционер холод/тепло и кухня с газовым оборудованием. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, бассейн, SUM для встреч, гриль и солярий, а также прачечная и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой просторную студию с выходом на террасный балкон, а само здание предлагает удобства и круглосуточную охрану.

Жилая зона 7,15 x 3,20 м, много естественного света благодаря северной ориентации.
Террасный балкон, выходящий на фасад, и кухня с газом.
Кондиционер холод/тепло и полноценная ванная 2 x 1,70 м.
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль и солярий, горячая вода центральная.
Круглосуточная охрана, прачечная и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Juan 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 4 мин пешком
El Boliche de Nico 16 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 7 мин пешком
Rincón Incas 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 435/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 505/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 435
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 435
Залоговый депозит US$ 435
Гарантия/кауцион US$ 861
Всего при подписании US$ 1 731

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.