PH на 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 179, включая возвращаемый залог US$ 393 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 459 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #34

1 спальня · Villa Devoto US$ 393

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Вилья-Девото с собственным патио и садом. Есть кухня с барной стойкой для завтрака, спальня с гардеробной и полноценная ванная с ванной. Предусмотрены кондиционер и отопление.

Ключевые детали

Это PH с прямым входом и собственным открытым пространством, с базовыми удобствами внутри.

Собственное патио с садом.
Кухня с барной стойкой и духовкой.
Полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и отопление.

Минусы

Условия аренды и правила по жильцам могут ограничивать выбор.

Домашние животные не допускаются.
Договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 747 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gualeguaychú Площадь 1 мин пешком
Caffé del Doge 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Eduardo y Diana Jakim 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Arenales Парк 4 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 13 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 393
Всего при подписании US$ 1 179

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.