Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avda Corrientes 1800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 684, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 385: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 513, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студио-квартира с перегородкой внутри для отделения спальной зоны, с полноценной ванной и интегрированной кухней. Сдается меблированной и с сплит-системой холод-тепло. Есть балкон-терраса с видом на город и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена как единое пространство с внутренней перегородкой, дополненное балконом-террасой с видом на город.

Балкон-терраса с видом на город
Интегрированная кухня и полноценная ванная
Сдается меблированной, есть сплит холод-тепло
Метро Line B (Callao) прямо у входа в дом

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и кто оплачивает коммунальные услуги.

Питомцы не допускаются
Все коммунальные услуги оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

517 объявлений · медиана US$ 449 аренды · диапазон US$ 353-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 986-US$ 1 573 · US$ 621 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Squzi 65 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Farmacity 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 45 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 353-US$ 600/месяц · 517 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 589

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 1 684

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.