Отремонтированная студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Ciudad De La Paz 1900

Вердикт по объявлению

на 28% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 321 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 642, включая возвращаемый залог US$ 321.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 321: на 28% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 5 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в отличном состоянии, полностью отремонтирована, с паркетными полами и ванной с душем. Кухня встроена в основное помещение и включает водонагреватель Orbis и газовую плиту. Адрес: Ciudad de la Paz 1900, между Echeverría и Sucre, примерно в 100 м от Cabildo и Juramento, рядом со станцией Subte D Juramento.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и шкафом, квартира недавно покрашена и предлагается по договору на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Встроенная кухня с газовой плитой и водонагревателем Orbis
Подключение под стиральную машину и встроенный шкаф
Ванная с душем и обновлённой отделкой
Заселение сразу

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

740 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 135-US$ 1 864 · US$ 866 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шкаф

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mi Cocina 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Brooklyn Fitbixing 23 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Juramento Метро D 3 мин пешком
Sucre Метробус 3 мин пешком
Dr. Ahorro 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 4 мин пешком
Supremo 24 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 700/месяц · 740 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 450
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 531

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Всего при подписании US$ 642

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.