Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Junin al 500 7°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 332 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 031, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 317 · +US$ 58/мес Тихая улица

Квартира 9 этаж север US$ 246 · −US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Junin Al 500 - Contrafrente Luminoso Apto Profesional US$ 259

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 16 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 259, Сборы здания US$ 73, Расчётные коммунальные US$ 56, Расчётный итог в месяц US$ 593. Залоговый депозит: US$ 259. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bi-Won 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Once S.A. 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ohana 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Melisa 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 56
Промежуточный итог US$ 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 593

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 513
Всего при подписании US$ 1 031

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.