3 спальни с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 1 106 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 17% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 176, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 58 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и консьержем, Caballito US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Caballito US$ 915 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60

Alquiler Depto 4 Amb Balcon Frente Patio US$ 980

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 980, Сборы здания US$ 126, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 440. Залоговый депозит: US$ 980. Удобства: Плита, Стиральная машина, Потолочный вентилятор, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

207 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 948-US$ 2 266

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 678 · диапазон US$ 1 322-US$ 2 830 · US$ 238 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rusticana 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SJ 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Vea 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Puan Метро A 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 7 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 8 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 948-US$ 2 266/месяц · 207 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 182
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 440

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 225 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.