Студия с видом на улицу и паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Sarandí 1400

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 300 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 135, включая возвращаемый залог US$ 300. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 300: на 15% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 351, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 80 дней на рынке.
Цена снижена с AR$520 000 до AR$470 000 51 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу, ориентирована на восток, с отполированным и покрытым паркетом и свежей покраской. Есть оборудованная кухня и полноценная ванная, установлен котёл (caldera). В здании есть лифт и дежурный персонал/охрана, а также доступ для маломобильных людей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с большим окном на фасад, в хорошем состоянии и с интегрированной кухней.

Большое окно на фасад, восточная ориентация и много дневного света.
Отполированный и покрытый паркет, свежая покраска.
Оборудованная кухня и полноценная ванная.
В здании есть лифт, дежурный персонал/охрана и доступ для маломобильных людей.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Окт 2026

139 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 342-US$ 444

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 097 · диапазон US$ 946-US$ 1 248 · US$ 436 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Malvinas Argentinas 11 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Francisco Canaro Площадь 3 мин пешком
Gran Farmacia 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 6 мин пешком
SuperMercado Suerte 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Pichincha Метробус E 8 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 300/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 342-US$ 444/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 300
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 300
Залоговый депозит US$ 300
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 535
Всего при подписании US$ 1 135

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.