Внутренняя 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359 и наш гонорар US$ 359, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 359: на 20% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 322 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 82 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 165 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Электрическая квартира с балконом US$ 359 Кондиционер

4 этаж, внутренний двор, французский балкон US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #128

1 спальня · Almagro US$ 359

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя 2-комнатная квартира в Альмагро площадью 35 м². До линии Subte B: 2 квартала, до Av. Medrano: 2 квартала. В здании есть лифт, в квартире указан бойлер для горячей воды (calefón).

Ключевые детали

В объявлении приведены размеры помещений и перечислены услуги здания, а также условия договора.

Общая площадь: 35 м² (гостиная/столовая 2,95 x 4,51; спальня 2,66 x 2,97).
Ванная с ванной (tina); есть отдельная зона для стирки 1 x 1 м.
Лифт и calefón (горячая вода) указаны в amenities.
Договор на 2 года с корректировкой раз в 4 месяца по IPC.

Минусы

В тексте также указаны требования к гарантиям арендатора.

Нужна гарантия собственника или страхование залога (seguro de caución) от PREMIUM, Monclair или F.I.N.A.E.R., а также подтверждение официальных доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jimbo 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Los Floristas 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
In Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Brocca 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.