Квартира-студия в Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · San Martín 800, Piso 7

Вердикт по объявлению

на 76% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 604 плюс US$ 292 сборов здания: US$ 896 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 404, включая возвращаемый залог US$ 604.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 604: на 76% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 500, 62 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
Цена выросла с AR$890 000 до AR$930 000 27 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Microcentro, на расстоянии полквартала от Galerías Pacífico. Окна на улицу, напротив магазина Harrods. Есть 2 кондиционера типа Split (холод и тепло). Полквартала до Av. Córdoba и 1,5 квартала до станции Catalinas линии Subte E.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

196 объявлений · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 661 · диапазон US$ 2 527-US$ 5 374 · US$ 2 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mihanovich 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Alimentari 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Atalaya 63 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Catalinas Метро E 5 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 604/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 292 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 000/месяц · 196 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 604
Сборы здания US$ 292
Расчётные коммунальные US$ 127
Промежуточный итог US$ 1 023
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 1 121

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 604
Залоговый депозит US$ 604
Гарантия/кауцион US$ 1 196
Всего при подписании US$ 2 404

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.