2 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4300

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 496 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 247, включая возвращаемый залог US$ 836. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 418: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 341 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 этаже, боковой ориентации, с северной стороны и хорошим естественным светом. В гостиной-столовой есть французский балкон, отдельная кухня и полноценная ванная с ванной. В спальне есть шкаф и большое окно с открытым видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на французский балкон, отдельную кухню и спальню со шкафом и большим окном, а также балкон для стирки, где расположен термотанк.

4 этаж, боковая ориентация, северная сторона (очень светло)
Гостиная-столовая с французским балконом и отдельная кухня с верхними шкафами и тумбами
Балкон для стирки с термотанком
Полноценная ванная с ванной и спальня со шкафом и открытым видом из окна

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

697 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 680

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 383 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 712 · US$ 697 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supertodo 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Facon de Urquiza 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Candela 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Neumann 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 680/месяц · 697 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 836
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 247

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.