2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Vicente López · Juan Carlos Cruz 1900, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 39% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 804 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 933 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200, включая возвращаемый залог US$ 804.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 804: на 39% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 579, 423 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$1 250 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира в Vicente López с западной ориентацией, балконом и удобствами на первом уровне. Кухня с гранитной столешницей и электрической плитой, центральным отоплением через радиаторы и центральной подачей горячей воды. В здании есть бассейн, SUM и прачечная, а аренда корректируется раз в четыре месяца по индексу ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подходит для профессионального использования и имеет подготовку под установку кондиционеров, при этом предусмотрены центральное отопление и горячая вода.

Балкон с остеклением и западная ориентация.
Кухня с гранитной столешницей, электрической плитой и мойкой из нержавеющей стали.
Центральное отопление через радиаторы и центральная горячая вода.
Удобства: бассейн на первом уровне, SUM на первом уровне и прачечная в цокольном этаже.
Домашние животные не допускаются, есть 1 парковочное место.

Минусы

Некоторые условия не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре или у контактного лица.

В объявлении не сказано, установлен ли кондиционер, указано только, что помещения подготовлены под оборудование.
Не приведены детали о наличии стиральной машины или сушилки в квартире.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

643 объявления · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 949

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 121-US$ 2 204 · US$ 262 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

4 места в пешей доступности

Naná 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FarmaOlivos 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 8 мин пешком
Tostado Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 804/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 949/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 804
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 1 001
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 131
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 294
Расчётный итог в месяц US$ 1 295

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 804
Залоговый депозит US$ 804
Гарантия/кауцион US$ 1 592
Всего при подписании US$ 3 200

Меблировка: ≈ US$ 1 368 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.